Як зробити триповерховий балкон

Апрель 14, 2013

Розширення житлоплощі актуальне питання наших днів, залишається вирішити, як це зробити і за рахунок чого. Пропоную невелике керівництво по такому розширення, доступне не тільки жителям приватного сектора, але і власникам квартир аж до третього поверху в багатоповерхових будинках.

Розширюємо житлоплощу
       

«Як здорово вийти і покурити особливо на великий і просторий балкон» такі мрії можуть реалізуватися, варто почитати і зробити.

Стандартні квартири часів радянського союзу будувалися, виходячи з принципу багато і швидко. Мова про зручність і комфорт не велася, був стандартний Гост 10 квадратних метрів на одну людину і на цьому ставили велику крапку. Часи змінилися і крім бажання отримати дорогоцінні квадратні метри, у людей виникли бажання зробити своє життя більш комфортно. У випадку з квартирою, розмір має значення, чим більше житло, тим більш комфортно, досить проста, але працює аксіома.

Завдання розширення квартири вирішується трьома основними способами

Перший купівля нового житла з більшою площею, але такий варіант має крім очевидних переваг і величезний недолік, а саме необхідно мати великі фінансові кошти.

Другий, покупка сусідньої квартири, маючи той же недолік що і перший, має в наявності ряд додаткових недоліків, таких як бажання сусідів продати, дозвільні документи і технічні можливості такого переобладнання. Найчастіше після такого придбання власники стикаються з неможливістю нормального об’єднання.

І третій, прибудова балкона, цей варіант є менш витратний, але корисна площа, що додається в ході такого будівництва, теж може бути різною, починаючи від 3 квадратних метрів закінчуючи 15 квадратними метрами. Розглядаючи останній варіант, як побудувати балкон? Можна сказати, що сама технологія проста і дотримуючись невеликому керувати таку будівництво можна провести за місяць, максимум два.

Якщо ви живете на нижніх поверхах і вважаєте, що зайва площа не перешкодить, то варто задуматися про прибудові балкона. Починати подібне заходи необхідно з визначення розміру і бажання сусідів на будівництво такого балкона. На конкретному прикладі приведен будівництво балкона на 4 господаря і висотою з трьох поверховий будинок. Організація сусідів над квартирою і під, якщо такі сусіди є, дозволити значно заощадити на будівництві адже такі витрати рівномірно розподілятися на всіх і в кінцевому підсумку вийде дешевше.

Першим етапом є погодження такого будівництва з сусідами, і у зв’язку з викладеним вище, і через обов’язкового отримання дозволу на таке будівництво від всіх зацікавлених сторін. Найбільш оптимальний варіант при отриманні такої згоди відразу зафіксувати його на папері, в будь-якому випадки далі воно придатися й буде спокійніше.

Другим етапом є отримання дозволу від організації, що обслуговує будинок і подальша «пробіжка» за іншим державним установам з отриманням від них всіх дозвільних документів. Як варіант дозвіл краще брати з розрахунку одного поверху, що не вимагатиме проектування, складання кошторису. Якщо піти саме шляхом оформлення дозволу на весь балкон відразу, швидше за все дозвільні документи обійдеться в кругленьку суму. Найбільш оптимально в такому випадки залучити організацію по проектуванню, і замовити у них саме дозвіл без проектування, можливо послуги і будуть недешевими, але дозволять отримати омріяну «папір» без особливого клопоту. Ще одним варіантом може бути будівництво з подальшим узаконенням через суд. Останній варіант достатньо кропіткий і в ньому існує декілька варіантів розвитку подій, як позитивних, так і не дуже.

Третім етапом при будівництві балкона і є власне саме будівництво. Після узгодження з сусідами, вже визначені габаритні розміри самого балкона. При визначенні варто врахувати кілька чинників. Перше потрібно будувати по максимуму, щоб більше не виникало бажання добудовувати і з урахуванням тих матеріалів, які присутні на ринку. Головним вихідним матеріалом є плити перекриття, саме вони у великій мірі впливають на розміри. При цьому варто пам’ятати, що купівля нової плити дуже дорогий захід і краще купити б\у плити старих стандартів.

Одна з широко поширених і разом з тим «великих» плит перекриття є плита розміром 6 метрів на 1,5 метра, даючи на виході відносно велику корисну площу, вона є найбільш оптимальним варіантом. Після покупки плити приступаємо до придбання матеріалів для всього будівництва нам знадобитися камінь ракушняк, як найбільш оптимальне співвідношення ціни і якості, граніт для укладання фундаменту, пісок і цемент. Визначення кількості матеріалів проводитися за формулою — в першу чергу вважаєте обсяг укладання граніту (висота * довжина * ширина), та ж схема застосовується при визначенні кількості каменю.

Будівництво починається з закладання фундаменту, виходячи з розмірів плити починаємо будівництво з земельних робіт. Наш фундамент буде складатися з двох частин, кожна з яких матиме такі розміри в довжину 160 см. (визначається виходячи з розміру самої плити 150 см., плюс допуск 10 см.), ширина 60 см. (визначається виходячи з розміру стіни 40 див. плюс допуски з двох сторін по 10 см.), і завглибшки 120 см, при цьому фундаменти будівлі і балкона повинні сровняться, що збільшує висоту фундаменту ще на 30 см — висота підземної і наземної частини буде 150 см. Виходячи з розмірів можна визначити як кількість граніту (160 * 60 * 150 ) яке дорівнює 1,44 куба на одну частину множимо на 2 і отримуємо загальна кількість граніту в сумі 2,88 куб.м. Будівельники за роботу, як правило, беруть теж виходячи з обсягу так, що така інформація стати в нагоді і як своєрідна перевірка. Подальші роботи зводитися до розкопки з необхідним розмірами, з подальшим закладанням граніту і заливкою розчином.

Прибудова до дому
       

Для впевненості варто проконтролювати саму заливку, яка проводитися поетапно. Тобто, закидаємо великі шматки граніту заввишки 20-30 см і заливаємо рідким розчином в співвідношенні одне відро цементу на три відра піску, звичайно такий розчин «крепковатый» але і балкон повинен служить не один рік. Після закінчення підземної частини з того ж граніту викладається верхня частина. Після закінчення укладання фундаменту йому потрібно дати час «устоятися», що означає перерву в будівництві як мінімум 4-5 днів, а по можливості й тиждень.

Матеріали для будівництва балкона
       

Наступним етапом йде будівництво стін-підпір, технологія виготовлення нічим не відрізняється від укладання каменя ракушняка на звичайні стіни. Один з основних нюансів полягає в тому, що стіна першого поверху балкона будуватися виходячи з ширини 40 см., що означає кладку в два каменю. При кладці обов’язкове узгодження між собою каменів шляхом укладання каменів те уздовж стіни то по ширині, що забезпечить надійну зв’язку і стабільність самої стіни в майбутньому. Необхідно пам’ятати, що на початку кладки, між гранітним фундаментом і майбутньої стіною необхідно встановити водостійкий матеріал, в нашому випадки підходить звичайний руберойд. Після укладання перших 5-6 рядок каменів встановлюємо «заставні». Заставні виготовляються з звичайного 14 прута, який вставляється в заздалегідь зроблений отвір в стіні будівлі, отвори наскрізне.

Узаконення балкона
       

З одного боку закладного відразу приварюють «п’яту», тобто шматок заліза розмірами 15 см на 15 см і вставляємо з боку будівлі, така маніпуляція дозволить уникнути непотрібних зварювальних робіт всередині квартир. Під заставні в квартирі знімаємо штукатурку до стіни, а після установки заделываем шпаклівкою. Таких заставних на кожній стіні встановлюємо по дві штуки приблизно пробіли. З боку вулиці заставні теж закриваються «п’ятами». Дана арматура послужить стяжкою для майбутнього балкона і не дасть балкону «відійти» від стіни будівлі, плюс служить додатковим ребром жорсткості для всієї конструкції.

Дозвіл на будівництво балкона
       

Завершальним етапом при спорудженні стіни-підпори служить заливка армопояса, виготовляється з бетону з обов’язковим армуванням. Тобто нагорі стіни виставляємо опалубку (форму з дощок) під розміри самої стіни висотою 40 див. укладаємо арматуру і заливаємо бетоном. Безпосередньо на сам армопояс і укладається плита перекриття, в даному випадку використовувати ракушняк небажано. Стіні потрібно дати кілька днів для повного висихання і тільки після цього виробляє установку плити перекриття. При установці плити основною особливістю є те, що саму плиту небажано встановлювати до стіни будівлі. Необхідно залишити зазор між плитою і стіною 7-10 см., який надалі бутуеться каменем і заливають бетоном. На цьому будівництво першого поверху закінчено.

Узгодження балкона
       

Наступним етапом буде спорудження другого поверху, технологія виготовлення така ж, що і на першому з невеликою зміною, а саме при будівництві не вся стіна кладеться шириною 40 см.. Для економії матеріалу та зменшення ваги всього споруди стіна будується таким чином, перших три каменю від стіни будівлі кладуться в один, то є стіна виходить 20 див. а на останній в два, тобто 40 см, власне формуємо стовп. Заставні встановлюємо за принципом першого поверху, місце армопояса на другому поверсі укладаємо два ряди білої цегли. Це пов’язано з меншими навантаженнями і як наслідком можливістю використання більш «легкого матеріалу. І завершення укладання другий плити перекриття.

Як побудувати балкон
       

При будівництві третього поверху процедура повторюється, тобто стіни, заставні аналогічно раніше побудованим, головною особливістю на третьому поверсі це установка даху. Але щоб мінімізувати витрати використовувалися найпростіші матеріали. Як балок встановили дерев’яний брус 60Х60, який «заморозили» в стіну при цьому для підстрахування встановили петлі з тонкою арматури і витащили їх уздовж стіни, що дало додаткову стійкість балках. Після цього встановлюємо шифер і прибиваємо. Укладання шиферу потрібно починати з краю балкона, а половинка лягати під стіну самого будинку. При укладанні шиферу не забуваємо залишити козирок, які не дасть потрапляти дощу на балкон.

Прибудова балкона
       

Завершальним етапом є будівництво перегородок між балконами, і поручнів на самих балконах. Тут все залежить від бажання господаря і його фантазії. Самі перегородки бажано побудувати з цегли, що дасть надійність, хоча можливі варіанти використання гіпсокартону. Цегла укладаємо в «чверть», з формуванням додаткової стяжки у вигляді сталевого дроту між рядами цегли, така стіна має незначну вагу та досить міцна.

Поруччя для балкона, можливо, виготовити теж в декількох варіантах:

  • перша більше стандартна і проста, викласти з цегли, висота такого поруччя залежить від бажання власника і може варіювати від 80 см до 1 метра, хоча можливі й інші варіанти;
  • другий виготовлення каркасу з металевого куточка 40Х40и установка плоского шиферу всередину каркасу, з кріпленням останнього металевими болтами.

І перший, і другий варіант за вартістю приблизно рівноцінні, різниця складається з особистих побажань.

Будівництво балкона
       


       

На це будівництво балкона завершено, загалом, пішло часу півтора місяці ну, а кількість грошей залежить від регіону і дорожнечу матеріалів (у тому числі придбання нових або б/у плит, ракушняка, цегли, шиферу і навіть заліза) і бажань самих власників.

Стара прислів’я говорить «Очі бояться, а руки роблять» так і у випадку будівництва таких балконів, все це цілком реальні ідеї, які вже втілилися в життя.

Також ви можете прочитати